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reformas de oficinas para turbepal. villanueva del río y minas, sevilla
el proyecto es una transformación de un edificio de principios de siglo (el antiguo ayuntamiento del pueblo) en la sede de una empresa dedicada a la producción de plantas forestales autóctonas, un vivero.
en el vivero se da una superposición entre lo natural y lo industrial, es una “fábrica” de plantas. la propuesta para la intervención en el edificio pretende conjugar esos dos aspectos. se potencia el suelo como soporte físico y visual, mediante un nuevo pavimento de baldosas hidráulicas, diseñadas para este proyecto, que mediante una combinación aleatoria de 2 piezas con motivos geométricos que generan un nuevo “estrato orgánico” que unifica los espacios de trabajo.
el edificio se “limpia” de elementos superficiales, (instalaciones existentes...etc.) para mantener el techo y las paredes en blanco, potenciando así, el carácter masivo de los muros de carga y la estructura clara del edificio, convirtiéndolo en un contenedor neutro.
se eliminan los tabiques existentes y se amplían los huecos de puertas, para conseguir vistas longitudinales que abarquen toda la crujía, y para generar una sensación de transparencia y claridad en el trabajo.
las nuevas particiones verticales, de madera y vidrio, se relacionan con las ventanas preexistentes adoptando una geometría que marca la diferencia entre lo viejo y lo nuevo y que dan continuidad a la luz proveniente de las ventanas.
* El texto corresponde al original de los autores.
Se adosa al límite norte de la parcela, siguiendo la configuración sinuosa de la calle, generando al sur patios y zonas de juegos, diferenciados por la propia edificación, y construyendo aquí los espacios vivideros. Las fachadas interiores se colorean dando vida a estos espacios de juego, mientras que al exterior se ofrece al pueblo construyendo una fachada más sobria y serena.
Se busca en todo momento la orientación sur de los espacios docentes, consiguiendo el mayor aprovechamiento energético y de luz natural a lo largo del día y de las estaciones del año, además de espacios con una atmósfera agradable con luz tamizada por celosías cerámicas y lamas.
Se toman como materiales de construcción aquellos propios de la arquitectura tradicional de la zona, siempre buscando formas diferentes de utilizarlos y adecuarlos al diseño e imagen que se quiere tener del edificio.
rEactúa es una estrategia que plantea la unión de los dos tipos principales de estrategias identificadas en la propia investigación para reducir el consumo energético de los edificios de vivienda: las estrategias basadas en la mejora técnica de los edificios, consistente en rehabilitarlos con criterios de eficiencia energética (mejorando la envolvente y los sistemas) y las estrategias orientadas a conseguir cambios en los hábitos de consumo energético de las personas usuarias.
El interés de elaborar una estrategia que considere ambos aspectos se basa precisamente en que los procesos (rehabilitación y concienciación) no discurran en paralelo y sin contaminarse, sino en que se puedan influenciar y enriquecer mutuamente: el proceso de rehabilitación debe incorporar la realidad social y cultural de l@s vecin@s, a la vez que el proceso participativo de concienciación energética debe incorporar, adaptar y comunicar el análisis técnico del comportamiento energético del edificio.
En general las medidas para reducir el gasto energético se centran en la tecnología para mejorar el rendimiento energético pasando por alto, en la mayoría de los casos, la importancia de la conducta humana. Sin embargo, edificios con los mismos estándares técnicos pueden tener niveles de consumo energéticos muy diferentes. Los edificios pueden ser cada vez más eficientes pero son las personas que los usan las que determinan cuánto consume el edificio conforme a sus estilos de vida y sus modos de habitar.
La aplicación de la estrategia propuesta supondría la redacción de un protocolo de actuación participado.
La participación se considera un eje fundamental de la actuación. La transformación social necesaria no puede basarse en la mera transmisión de información, sino que debe implicar a l@s vecin@s activamente. Se trata fundamentalmente de un proceso de comunicación cuyo resultado es la generación de un conocimiento colectivo entre técnic@s y vecin@s, para lo cual el flujo de información debe darse en todas direcciones y entre todas las partes intervinientes. La metodología participativa busca que el aprendizaje de los participantes se contextualice en su realidad cotidiana y que la información transmitida esté adaptada a sus condiciones y restricciones situacionales.
Objetivos
Para la consecución del objetivo general de reducir el gasto energético de los edificios de vivienda colectiva son necesarios otros objetivos secundarios:
- Aumentar la conciencia de l@s vecin@s, como unidad familiar-vivienda y como comunidad-edificio, sobre la repercusión que tienen sus hábitos de consumo y sus modos de habitar hacia el medio ambiente.
- Mejorar el conocimiento que l@s vecin@s tienen sobre el funcionamiento energético de su propia vivienda y de su edificio, antes y después de la rehabilitación.
- Potenciar la implicación de l@s vecin@s en el mantenimiento y gestión de las instalaciones y mejoras realizadas en el edificio (instalaciones y equipamientos comunes, espacios comunitarios...)
- Aumentar la rentabilidad de la inversión realizada en la mejora de la envolvente y sistemas del edificio fomentando el buen uso y mantenimiento de las mismas.
- Proporción de herramientas a l@s vecin@s para la gestión del propio proceso de rehabilitación (ayudas, subvenciones, tramitaciones...)
- Ayudar a la reducción de las facturas de los suministros energéticos
- Fomentar a través de la participación en el proceso, la capacidad de la comunidad de organizar y autogestionar otros aspectos y necesidades colectivas sobre su entorno (edificio, barrio, ciudad...)
Otros aspectos que se consideran beneficiosos de la estrategia propuesta son:
- En el momento de la rehabilitación, l@s vecin@s están más sensibles y abiert@s al cambio, puesto que es una situación que incide de manera muy directa sobre la esfera de su vida privada. El hecho de que se produzcan cambios en nuestro entorno cercano puede animarnos a provocar cambios en nosotros mismos.
- La dimensión temporal de la intervención social propuesta encaja muy bien con la de los procesos de rehabilitación. Hay que tener en cuenta que para que se produzca un cambio consciente en la conducta de l@s ciudadan@s (y también de actitudes, afectos, sensibilidades...) sobre el medio ambiente, es necesario tiempo. Hay que asumir que la evolución del pensamiento, la modificación de valores, comportamientos o actitudes del individuo se producen a largo plazo, por lo que se necesitan intervenciones largas, dilatadas en el tiempo, y organizadas de forma lógica para atender a esos objetivos.
- El escenario actual indica que pocos hogares van a emprender rehabilitaciones por criterios puramente energéticos. Las políticas actuales de incentivos van a propiciar, en todo caso, que los hogares que hayan previamente establecido que necesitan hacer una rehabilitación por otras razones, como la detección de patologías (generalmente en estado avanzado), la lleven a cabo además con criterios de eficiencia energética. Esto implica que las rehabilitaciones que se lleven a cabo no siempre van a ser realizadas por vecin@s que sean conscientes de su propio gasto energético y de las consecuencias sobre el medio ambiente que conlleva. Es necesario despertarla conciencia de por qué es importante el ahorro energético.
- Al trabajar con comunidades de vecin@s, se desarrolla una acción colectiva que tiene mucho potencial para la concienciación energética, dado que pueden surgir dinámicas entre los vecin@s que refuercen la idea de que el ahorro se consigue entre todos. Plantear una acción colectiva ayuda a disminuir la sensación de que nuestras acciones son insignificantes.
Se nos plantea la construcción de un porche de unos 300 m2 para un colegio que no dispone de espacio de juego en dias de lluvia. Como siempre el presupuesto es muy ajustado. Este tipo de elementos se suelen resolver con una estructura de viguetas metálicas a la que se superponen paneles de chapa grecada o losas de hormigón.
En nuestro caso planteamos unas crujías de diferentes dimensiones cubiertas con paneles de chapa curva. Esto nos permite ahorrarnos las viguetas metálicas por lo que el conjunto queda más limpio, sólo las vigas que forman las crujías y la chapa curva.
Las diversas crujías se adaptan a la vegetación existente, evitando la tala de los pocos arboles que hay en la zona y generando zonas de iluminación natural junto con bancos para sentarse. También se introducen planchas de policarbonato compacto coloreado para introducir puntos de luz natural bajo el porche.
La primera experiencia de casa más o menos ha sido Alcalá01, un edificio de 8 apartamentos en Alcalá de Guadaira (Sevilla), en el que al usuario se le hace partícipe del proceso de diseño y finalización de la vivienda, definiendo qué grado de acabado quiere o puede pagar. A partir de una opción básica, éste puede personalizarla en función de su idea de vivienda, necesidades o economía.
Las viviendas se pusieron en venta a través de una página web, en la que el usuario podía conocer al detalle cada una de las viviendas y los diferentes grados de acabados que se ofrecían (+ o -), con el incremento o disminución del precio que cada uno repercutía sobre una opción base. También existía la posibilidad de adquirir una vivienda con la opción base e ir transformándola a lo largo del tiempo).
Este concurso propone realizar una reflexión sobre el futuro de la vivienda social en Andalucía, con objeto de replantear la actual normativa en este sector, que se considera obsoleta.
En este contexto planteamos una línea de investigación que reflexione sobre la autoconstrucción parcial de viviendas sociales en áreas urbanas como complemento a la vivienda tradicional
Para ello, desarrollamos un modelo tipológico básico de vivienda para agrupar en edificios plurifamiliares, que puede ser transformada por el usuario a lo largo del tiempo.
Dicho modelo tipológico, de unos 40 m2 de superficie útil y 5 metros de altura, se entregaría con unos acabados y equipamientos mínimos que la harían habitable desde el principio. A partir de este momento el usuario puede modificar la vivienda, no sólo en acabados y equipamientos, también puede incrementar la superficie útil añadiendo entreplantas, pasando de los 40 m2 útiles iniciales a un máximo de 80 m2.
Todas las modificaciones serían interiores por lo que no afectarían al cerramiento del edificio asegurando siempre la estanqueidad de la vivienda y un óptimo aislamiento térmico.
Este módulo podia combinarse facilmente con viviendas de una planta generando edificios de gran variedad de tipologías de una manera económica
Este proyecto fue FINALISTA en el Concurso de Ideas sobre Nuevas Tipologías de Vivienda Social, convocado por la Empresa Pública del Suelo de Andalucía, perteneciente a la Junta de Andalucía.
casa cuberta. gerena, sevilla
el proyecto de esta vivienda parte de dos estrategias:
por un lado, a nivel de implantación, la vivienda se fragmenta y se dispone en zigzag a lo largo de la parcela creando patios y jardines vinculados a los espacios vivideros. esta disposición permite una mayor relación entre los espacios interiores y exteriores, generando mayor riqueza espacial y una sensación de mayor amplitud en dichos espacios.
por otro lado, el proyecto parte formal y visualmente de su entorno inmediato, una zona residual del pueblo donde se mezclan viviendas unifamiliares con talleres y pequeños edificios industriales y agrícolas. el bloque de hormigón, el panel ondulado de fibrocemento, la chapa galvanizada, etc. se toman como materiales básicos con los que construir una vivienda integrada en su entorno, pero actual.
desde el punto de vista constructivo se plantea un sistema estructural mixto (muros de carga + pilares y jácenas de hormigón armado) buscando el aumento de la inercia térmica de la vivienda así como la reducción del coste económico eliminando la duplicidad cerramiento–estructura allí donde sea posible.
tanto la cubierta como las fachadas de planta primera (los paramentos más perjudicados por la excesiva radiación solar) se plantean de con una doble piel con cámara ventilada que impide el recalentamiento de los mismos.
* El texto corresponde al original de los autores.
La propuesta para la construcción de varios comedores en diferentes colegios de Sevilla se enmarca dentro del Plan Apertura de la Junta de Andalucía, con el que se pretende que la Escuela Pública empiece a ofertar servicios complementarios a la docencia (comedores, aula matinal, talleres extra escolares, etc.). Esta iniciativa parte de varios condicionantes:
Para dar respuesta a estos condicionantes de partida, se decide plantear un “comedor tipo”. La utilización de un “tipo” nos permitirá el desarrollo de los proyectos en el escaso margen de tiempo asignado, así como un mejor control de la ejecución dada la utilización de los mismos elementos y sistemas constructivos.
Para adaptar el “comedor tipo” al contexto especifico de cada colegio, se plantea la utilización de un espacio semiabierto de transición para los niños, que va tomando la forma de patio o galería según donde se sitúa.
El “comedor tipo” parte de la forma y estructura de una “nave industrial”. Esto nos permite cubrir un espacio de grandes luces con un bajo coste, además de una rápida ejecución ya que gran parte de la estructura puede ser montada en taller y posteriormente ensamblada in situ. El acabado exterior de cubierta y cerramientos a base de paneles de chapa de acero lacada en blanco redunda en la rapidez de ejecución.
Frente al acabado exterior del comedor que se plantea de forma sencilla y resistente, el interior es más calido y acogedor. Se introducen lucernarios cenitales que se adaptan y varían con las cerchas metálicas, El techo y las paredes se recubren de tableros de madera de fibras orientadas (OSB). El suelo y el zócalo interior se resuelven con un pavimento de vinilo continuo.
Para el correcto funcionamiento térmico del edificio, y dada la gran superficie de cubierta metálica expuesta a la radiación solar, se decide la utilización de una cubierta ventilada. Para ello, se coloca el aislamiento directamente encima de los tableros de madera del techo, dejando un gran colchón de aire entre la chapa de acero de cubierta y el aislamiento. El aire que se encuentra en el patio o la galería, más fresco que el que se encuentra se en la cubierta, se introduce en la misma, y por efecto chimenea sale por los orificios de la cumbrera.
La vivienda se define como la agregación de un modulo-estancia de 14 m2, sin uso predeterminado, anexo a una zona técnica de servicio de 5 m2. Este módulo va configurando zonas de doble altura o niveles intermedios. El módulo-estancia, con una superficie intermedia entre un dormitorio y una zona de estar, permite la intercambiabilidad de estos usos o la asignación de otros. Esta intercambiabilidad es posible gracias a las zonas técnicas de servicio situadas en el centro de la vivienda que permiten la ubicación de cocina o baño en cualquiera de los lados. Entendemos que esto permite una mayor flexibilidad en la distribución de la vivienda, así como una mayor adaptación a los modos de vida contemporáneos.
La vivienda se forma escalonando los módulos-estancia, formando zonas de 5,25 metros de altura libre y niveles intermedios. Esto permite la diferenciación de ambientes con una mínima utilización de tabiques, y una optimización de la superficie útil gracias a la disminución de pasillos. Por otro lado, la doble altura permite la ampliación de la superficie de la vivienda mediante la construcción de una entreplanta lo que permite la adaptación de la vivienda a las necesidades fisicas y economicas del usuario.
Todas las viviendas tienen un modulo exterior de 6 m2 con una infraestructura básica para terminar según el uso que cada uno quiera darle. El módulo consta de una estructura con suelo y techo, así como de tomas de agua, luz y saneamiento.
Las zonas comunes, de construcción ligera se sacan al exterior.
